5 важных советов при продаже квартиры 
В настоящее время на рынке недвижимости спрос ниже предложения, такое явление называют рынком покупателя. От правильности процесса продажи жилплощади, от правильно выбранной стратегии зависит успех продажи. Ниже перечислены некоторые советы, которые помогут вам продать квартиру.
1. Обратиться за помощью
Если вы решили продать квартиру, тем более впервые, вам лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, риелторам. К помощи случайных знакомых лучше не прибегать: такая посредническая деятельность может оказаться корыстной. У вас не будет необходимости самостоятельно заниматься привлечением потенциальных покупателей, размещением объявлений и поиском рекламных каналов. Специалисты также оформят сделку.
С посредником необходимо заключить договор, где будут указаны обязанности и права сторон, сумма оплаты за посредничество и рекламу, которая используется для продажи квартиры. При подписании внимательно перечитывайте договор, при каких-либо сомнениях лучше проконсультироваться с независимым юристом. Стоимость квартиры определяется совместно с риелтором, так как агентства располагают статистическими данными о спросе на недвижимость и у них есть возможность сравнивать конкретные предложения.
2. Навести порядок
При выборе квартиры покупатели смотрят не только на квартиру, но и на дом, и на подъезд, двор. Благоустроить двор, не совсем в ваших силах. А вот обеспечение чистоты и хорошего освещения на лестничной площадке - это вполне вам по силам.
Риелторы со стажем работы советуют перед показами в квартире навести порядок, при необходимости – небольшой ремонт. Должна быть исправной сантехника, двери и окна с рабочими замками. По возможности из дома следует вынести лишние вещи и часть мебели, так как полупустые помещения кажутся просторными. Если вы освободили всю квартиру на окнах рекомендуется оставить шторы, они придают квартире уют. Тон штор и обоев желателен в светлых тонах. Чтобы квартира запомнилась покупателю хорошо добавить яркий акцент – это может быть ваза с цветами или яркие подушки на кресле или диване. Ковры в плохом состоянии с пола лучше убрать. Если же пол следует прикрыть, то лучше пусть это будет временное недорогое покрытие.
Делать шикарный ремонт смысла нет, так как затраты не окупятся. Чтобы квартира смотрелась уютной и чистой разумнее сделать косметический ремонт.
3. Составить график посещений
При работе с агентством недвижимости обговорите заранее с риелтором график показов квартиры предполагаемым покупателям. В большинстве случаев они производятся по первому требованию покупателей. Поэтому, чтобы вас не беспокоили в любое время дня и ночи, данный пункт следует обсудить заранее.
4. Не завышайте стоимость
Стоимость жилья не следует через чур завышать. Цена должна быть адекватной: предложений большое количество, переоцененные варианты будут проигрывать по сравнению с другими. Покупатель, просматривая варианты, будет концентрировать внимание на минимальных или средних ценах.
Привлекательность предложения будет понятна в течение нескольких недель после выхода его на рынок недвижимости. Если вы видите, что квартира особо не интересует покупателей, возможно, стоит немного опустить цену на нее. В этом случае ваше жилье станет более конкурентным.
5. Оформите договоренности с покупателем
После того как вы нашли покупателя и договорились с ним о сделке, передачу задатка следует зафиксировать документально. Очень важно оговорить условия штрафа в случае срыва сделки одной из сторон.
При предложении покупателя купить квартиру в рассрочку, главное не оформлять собственность на имя покупателя, пока не выплачен последний взнос. Такой вариант рассматривается при затруднительной продаже и в случае если вам срочно не нужны деньги.
5 причин для покупки в АН "Капитал"
- 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
- Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
- Профессиональные консультации в сфере недвижимости
- Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
- Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги