наш адрес:

354000, г.Сочи,
ул. Несебрская,
д.6, офис 502

  8 (800) 234-20-99 бесплатный

  8 (862) 227-29-99 многоканальный

+7 (988) 234-09-99мобильный

5 причин для обращения в "Капитал - недвижимость"

  • 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
  • Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
  • Профессиональные консультации в сфере недвижимости
  • Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
  • Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги

Осмотр дома в Сочи

Осмотр жилого дома или коттеджа при покупке в Сочи

Хотите приобрести жилье, но не знаете, как совершить выгодную и надежную покупку? Обращайтесь в компанию «КАПИТАЛ-недвижимость» и заказывайте услугу по профессиональному осмотру жилого дома или коттеджа в Сочи. Так вы сэкономите время и получите полную информацию о техническом состоянии здания, всех его достоинствах и недостатках из рук специалистов.

Что входит в услугу осмотра дома при покупке?

Наша компания проводит полный осмотр дома, а также всех строительных конструкций и всех систем коммуникаций, включая:

проверку фундамента, конструкций и кровли здания и возможности его дальнейшей эксплуатации;

осмотр окон и дверей;

проверку отопительной системы;

осмотр придомовой территории;

проверку систем водоснабжения, канализации и электрики;

проверку качества ремонто-строительных работ.

Каждый из этих пунктов очень важен. Ведь если вовремя не обнаружить недостатки, в будущем придется потратить много средств на их исправление. Или вовсе может оказаться так, что коттедж будет не пригоден для дальнейшей эксплуатации. Например, перекос фундамента может в дальнейшем привести к боковому сдвигу здания, проседанию, трещинам в стенах.

Это касается и остальных пунктов экспертизы. При осмотре несущих конструкций обращают внимание на предмет их деформации, целостности, устойчивости, жесткости. Наличие недостатков может сказаться на эксплуатационных показателях здания.

При проверке окон и дверей, наши специалисты обращают внимание, на характеристики материалов и фурнитуры, герметичность и целостность механизмов. К сожалению, дождь, пыль, ветер, изменения температуры могут послужить причиной появления скрипа, конденсации влаги и продувания. Поэтому, при осмотре очень важно уделять внимание этому пункту.

Наиболее  важной частью осмотра является проверка систем отопления, водоснабжения, канализации и электрики. На этом этапе специалисты уделяют внимание качеству оборудования, его надежности и безопасности. Определяют наличие протечек и аварийных участков. 

Осмотр дома при покупке в ипотеку

Покупка жилья в Сочи в ипотеку в настоящее время пользуется большой популярностью, ввиду высокой стоимости. Этот процесс является весьма трудоемким, но мало кто знает, что не каждое жилье можно купить таким способом. Существует ряд правил, по которым определяется, подходит ли данный вариант.

Каждый банк определяет свои требования к домам. Вы можете заказать услугу осмотра жилого дома, а также коттеджа при покупке в ипотеку. Наши специалисты помогут вам разобраться во всех тонкостях и подобрать оптимальный вариант. 

Важной характеристикой дома, приобретаемого в ипотеку, является его расположение. Обычно банки не дают разрешение на покупку в неблагополучных районах города, он также не должен подлежать к сносу и реконструкции с отселением. 

Также, при осмотре мы обращаем внимание на возраст здания. Как правило, для зданий, построенных раньше 1970 года, кредитование не выдается. Наши специалисты узнают все необходимые данные в кратчайшие сроки.

Причиной отказа банка часто является конструкция дома, которая может быть потенциально опасна для проживания. Поэтому мы тщательно осматриваем материалы, из которых построено здание. Варианты, где присутствуют быстровоспламеняющиеся элементы, деревянные фундамент и крыша для покупки в ипотеку не подходит.

Также важно наличие всех коммуникаций: горячая и холодная вода, сантехника, кухня с плитой, работающее отопление, надежные окна и двери (включая межкомнатные), напольные и потолочные покрытия. Если есть перепланировка, то она должна быть законной.

Сроки и стоимость услуги осмотра 

Итогом комплексного осмотра дома или коттеджа является дефектная ведомость, которая содержит все найденные недостатки и отклонения от нормы. При обследовании мы используем профессиональные навыки и специальное оборудование. 

Сроки и стоимость услуги осмотра являются индивидуальными для каждого варианта. За более подробной информацией обращайтесь в компанию «КАПИТАЛ-Недвижимость».


5 причин для покупки в АН "Капитал"

  • 20 лет безупречной работы на рынке недвижимости
  • Высочайшая репутация среди коллег и клиентов
  • Профессиональные консультации в сфере недвижимости
  • Анализ целесообразности покупки или продажи объекта
  • Прозрачность размера вознаграждения за наши услуги